Estimation théorique
Allée de la Grenouillère,60360 Crèvecœur le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Grenouillère,60360-Crèvecœur le Grand indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-la-Montagne (60026), comprenant 603 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-la-Montagne (60026), comprenant 603 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 10 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 5 | 175 | 274 | 288000€ | 1646€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DE LA HOUSSOYE | 7 | 230 | 1000 | 351200€ | 1527€ |
2019-11-23 | 59 | RUE D AMIENS | 3 | 60 | 265 | 42000€ | 700€ |
2019-09-12 | 24 | RUE DE LA HOUSSOYE | 4 | 191 | 1000 | 282000€ | 1476€ |
2022-10-05 | 74 | RUE D AMIENS | 5 | 87 | 279 | 145000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 53 | RUE D AMIENS | 4 | 77 | 190 | 140000€ | 1818€ |
2022-05-16 | 68 | RUE D AMIENS | 5 | 87 | 279 | 150000€ | 1724€ |
2020-12-18 | 58 | RUE D AMIENS | 3 | 75 | 840 | 33000€ | 440€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DE LA HOUSSOYE | 3 | 118 | 229 | 100000€ | 847€ |
2019-09-16 | 52 | RUE D AMIENS | 5 | 85 | 235 | 175000€ | 2059€ |
2020-05-29 | 7 | RUE LOUIS HUBERT | 5 | 92 | 279 | 125000€ | 1359€ |
2023-06-29 | 25 | RUE D AMIENS | 4 | 73 | 1166 | 180000€ | 2466€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DE LA MARE BRACONNE | 4 | 80 | 891 | 165000€ | 2063€ |
2021-11-27 | 30 | RUE D AMIENS | 2 | 60 | 270 | 150000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 65 | 87 | 97500€ | 1500€ |
2021-03-26 | 52 | RUE DU BOIS | 5 | 158 | 1364 | 270000€ | 1709€ |
2023-03-31 | 48 | RUE DU BOIS | 5 | 139 | 1236 | 140000€ | 1007€ |
2023-05-03 | 8 | RUE D AMIENS | 4 | 98 | 148 | 140000€ | 1429€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DU GEN MORET | 4 | 67 | 0 | 102600€ | 1531€ |
2019-07-08 | 25 | RUE DU GEN MORET | 4 | 67 | 0 | 128500€ | 1918€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DU GEN MORET | 4 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2022-05-06 | 25 | RUE DU GEN MORET | 4 | 67 | 0 | 155000€ | 2313€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DE GRANDVILLIERS | 8 | 320 | 1587 | 367100€ | 1147€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 76 | 596 | 91666.7€ | 1206€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DU GEN MORET | 3 | 57 | 76 | 90000€ | 1579€ |
2020-03-07 | 22 | RUE DU BOIS | 3 | 80 | 99 | 128000€ | 1600€ |
2022-08-29 | 37 | RUE DU GEN MORET | 4 | 94 | 223 | 183000€ | 1947€ |
2022-02-16 | 4 | RUE DE GRANDVILLIERS | 3 | 65 | 80 | 118000€ | 1815€ |
2020-07-08 | 29 | RUE DU BOIS | 4 | 71 | 349 | 75000€ | 1056€ |
2020-12-05 | 34 | RUE DE GRANDVILLIERS | 3 | 124 | 117 | 120000€ | 968€ |
2022-02-26 | 50 | RUE DU GEN MORET | 5 | 115 | 331 | 167000€ | 1452€ |
2022-09-23 | 54 | RUE DU GEN MORET | 6 | 142 | 325 | 125000€ | 880€ |
2019-10-22 | 24 | RUE DES CHAMPS | 4 | 65 | 74 | 80000€ | 1231€ |
2019-10-29 | 19 | AV DU CHATEAU | 7 | 170 | 563 | 230000€ | 1353€ |
2021-03-30 | 16 | PAS DU BOIS | 5 | 144 | 500 | 230000€ | 1597€ |
2021-12-14 | 26 | RUE DES CHAMPS | 5 | 82 | 318 | 155000€ | 1890€ |
2020-09-22 | 0 | LA VILLE NEUVE | 5 | 140 | 0 | 130700€ | 934€ |
2023-03-24 | 39 | AV DE LA PRAIRIE | 3 | 40 | 447 | 104000€ | 2600€ |
2021-12-21 | 43 | RUE DE GRANDVILLIERS | 8 | 196 | 1152 | 297323€ | 1517€ |
2022-09-03 | 42 | RUE DES CHAMPS | 3 | 89 | 398 | 132000€ | 1483€ |
2020-11-13 | 55 | AV DE LA PRAIRIE | 4 | 84 | 514 | 116000€ | 1381€ |
2022-10-17 | 10 | AV DE LA PRAIRIE | 5 | 81 | 258 | 86000€ | 1062€ |
2022-03-18 | 51 | AV DE LA PRAIRIE | 4 | 70 | 250 | 70000€ | 1000€ |
2020-06-05 | 61 | AV DE LA PRAIRIE | 4 | 60 | 493 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 51 | RUE DE GRANDVILLIERS | 2 | 40 | 587 | 97000€ | 2425€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 85 | 266 | 197500€ | 2324€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 59 | 583 | 300000€ | 5085€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES HETRES | 5 | 83 | 356 | 155000€ | 1867€ |
2021-04-16 | 36 | AV DE LA PRAIRIE | 5 | 126 | 500 | 164000€ | 1302€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DES HETRES | 5 | 83 | 379 | 158500€ | 1910€ |
2020-03-17 | 17 | RUE DES HETRES | 5 | 83 | 305 | 66000€ | 795€ |
2022-12-02 | 19 | RUE DES HETRES | 5 | 83 | 303 | 142000€ | 1711€ |
2022-07-19 | 64 | AV DE LA PRAIRIE | 3 | 54 | 250 | 70000€ | 1296€ |
2019-08-02 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 440 | 163000€ | 2038€ |
2020-09-18 | 40 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 80 | 576 | 108000€ | 1350€ |
2021-06-22 | 31 | RUE DES HETRES | 5 | 83 | 255 | 125000€ | 1506€ |
2020-08-01 | 15 | RUE DE CLERMONT | 4 | 112 | 1246 | 165000€ | 1473€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 123 | 531 | 262000€ | 2130€ |
2022-04-05 | 3 | IMP DES HETRES | 5 | 83 | 229 | 130000€ | 1566€ |
2020-04-28 | 12 | RUE DES BRIQUETERIES | 3 | 38 | 138 | 30000€ | 789€ |
2021-01-06 | 12 | RUE DES BRIQUETERIES | 3 | 38 | 138 | 110000€ | 2895€ |
2020-09-25 | 37 | RUE DE MARSEILLE | 10 | 226 | 1140 | 240000€ | 1062€ |
2020-01-09 | 33 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 72 | 219 | 100000€ | 1389€ |
2020-03-27 | 22 | RUE DES HETRES | 4 | 83 | 287 | 100000€ | 1205€ |
2022-07-18 | 68 | AV DE LA PRAIRIE | 5 | 101 | 467 | 65000€ | 644€ |
2022-05-21 | 80 | AV DE LA PRAIRIE | 4 | 88 | 352 | 114000€ | 1295€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DE BRETEUIL | 3 | 71 | 282 | 143000€ | 2014€ |
2022-03-08 | 88 | AV DE LA PRAIRIE | 4 | 55 | 78 | 102000€ | 1855€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DES BRIQUETERIES | 6 | 80 | 162 | 149000€ | 1863€ |
2020-02-08 | 3 | RUE DES ABEILLES | 3 | 59 | 395 | 195000€ | 3305€ |
2022-01-10 | 13 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 83 | 320 | 70000€ | 843€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES CEDRES | 5 | 83 | 414 | 110000€ | 1325€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 83 | 301 | 123000€ | 1482€ |
2019-05-27 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 145 | 1035 | 203500€ | 1403€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DU MARRONNIER | 6 | 101 | 147 | 147000€ | 1455€ |
2022-03-16 | 33 | RUE DE CLERMONT | 5 | 88 | 266 | 163000€ | 1852€ |
2022-06-22 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 121 | 822 | 80000€ | 661€ |
2021-11-17 | 10 | RUE PINSONNIERE | 4 | 88 | 255 | 130000€ | 1477€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DE BRETEUIL | 4 | 75 | 155 | 133000€ | 1773€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DU MARRONNIER | 6 | 101 | 303 | 147100€ | 1456€ |
2020-07-07 | 23 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 120 | 95000€ | 1319€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 90 | 590 | 157000€ | 1744€ |
2019-05-20 | 24 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULT | 5 | 148 | 842 | 264000€ | 1784€ |
2019-10-30 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 79 | 658 | 128000€ | 1620€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE CLERMONT | 5 | 130 | 547 | 300000€ | 2308€ |
2020-09-05 | 13 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 81 | 186 | 125000€ | 1543€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 80 | 153 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-14 | 36 | RUE DE BRETEUIL | 2 | 60 | 548 | 105000€ | 1750€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 80 | 202 | 128000€ | 1600€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 88 | 205 | 134100€ | 1524€ |
2020-06-29 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 200 | 368 | 290000€ | 1450€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 68 | 644 | 175000€ | 2574€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DE CLERMONT | 4 | 109 | 87 | 149000€ | 1367€ |
2019-07-24 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 98 | 702 | 190000€ | 1939€ |
2022-10-27 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 98 | 702 | 204000€ | 2082€ |
2021-09-27 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 85 | 725 | 215000€ | 2529€ |
2023-03-22 | 2 | CHE DE LIHUS | 4 | 160 | 812 | 242000€ | 1513€ |
2021-11-10 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 1329 | 315000€ | 2625€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 103 | 206 | 210000€ | 2039€ |
2022-12-26 | 1 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 103 | 206 | 231500€ | 2248€ |
2021-02-26 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 878 | 186500€ | 1435€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 81 | 528 | 150000€ | 1852€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 148 | 1735 | 261000€ | 1764€ |
2021-11-10 | 24 | RUE DE CLERMONT | 5 | 75 | 88 | 127500€ | 1700€ |
2021-05-31 | 6 | PL DU PARC | 3 | 79 | 561 | 235000€ | 2975€ |
2022-11-22 | 12 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 180 | 0 | 250000€ | 1389€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 95 | 115 | 255000€ | 2684€ |
2019-08-05 | 48 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULT | 4 | 60 | 113 | 90000€ | 1500€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 42 | 136 | 135000€ | 3214€ |
2020-09-03 | 63 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULT | 2 | 48 | 175 | 114000€ | 2375€ |
2022-01-21 | 55 | RUE DE CLERMONT | 4 | 91 | 685 | 229000€ | 2516€ |
2022-11-30 | 23 | RUE DE BRETEUIL | 6 | 128 | 850 | 200000€ | 1563€ |
2021-10-14 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 132 | 1000 | 230000€ | 1742€ |
2023-06-28 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 106 | 419 | 160000€ | 1509€ |
2020-01-11 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 1390 | 129000€ | 1743€ |
2020-01-13 | 13 | RUE DE L'EPINETTE | 4 | 85 | 796 | 75534.7€ | 889€ |
2022-09-22 | 13 | RUE DE L'EPINETTE | 4 | 85 | 796 | 81928.7€ | 964€ |
2020-08-19 | 14 | RUE DE L'EPINETTE | 5 | 95 | 604 | 180000€ | 1895€ |
2020-10-29 | 13 | PL FOURNIER | 2 | 52 | 345 | 85000€ | 1635€ |
2023-05-04 | 83 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 75 | 494 | 180000€ | 2400€ |
2019-10-21 | 13 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 4 | 93 | 926 | 164000€ | 1763€ |
2021-02-25 | 88 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 1632 | 150000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 945 | 145000€ | 1343€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DE L'EPINETTE | 6 | 129 | 869 | 180000€ | 1395€ |
2020-11-28 | 2 | RUE DE L'EPINETTE | 6 | 129 | 869 | 200000€ | 1550€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 5 | 100 | 500 | 186000€ | 1860€ |
2022-02-05 | 97 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 510 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-25 | 41 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 5 | 90 | 944 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 7 | 210 | 1140 | 300000€ | 1429€ |
2022-03-30 | 43 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 5 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 4 | 75 | 831 | 90000€ | 1200€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 5 | 116 | 735 | 168000€ | 1448€ |
2019-05-17 | 18 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 6 | 94 | 726 | 76448.6€ | 813€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 6 | 94 | 726 | 189000€ | 2011€ |
2023-02-10 | 107 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 136 | 475 | 230000€ | 1691€ |
2022-10-22 | 25 | VC HAMEAU DE LA HOUSSOYE | 4 | 139 | 702 | 179000€ | 1288€ |
2021-04-14 | 50 | VC HAMEAU DE LA HOUSSOYE | 7 | 165 | 0 | 150000€ | 909€ |
2021-09-20 | 24 | IMP VERBEKE | 5 | 114 | 775 | 207000€ | 1816€ |
2020-12-05 | 10 | RUE DE CREVECOEUR | 6 | 176 | 1208 | 205000€ | 1165€ |
2022-10-17 | 7 | FOND DU BOIS FOURE | 5 | 160 | 1277 | 73500€ | 459€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DE LA SABLONNIERE | 6 | 114 | 889 | 132000€ | 1158€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE CATHEUX | 4 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 111 | 500 | 135000€ | 1216€ |
2019-07-15 | 30 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 90 | 1272 | 151000€ | 1678€ |
2020-05-18 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 304 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-14 | 27 | BASSE RUE | 4 | 117 | 1080 | 154990€ | 1325€ |
2021-01-18 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 364 | 126000€ | 1355€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DE LA SABLONNIERE | 2 | 44 | 225 | 65000€ | 1477€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 158 | 785 | 175000€ | 1108€ |
2020-01-15 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 342 | 164000€ | 1262€ |